¿Planeas invertir en propiedades en Uruguay? Conocé los pasos cruciales para adquirir un inmueble en este país. Desde la firma del boleto de reserva hasta la importancia del asesoramiento de un escribano, te ofrecemos una guía esencial para asegurar una transacción inmobiliaria segura y exitosa.
Invertir en bienes raíces es una decisión que requiere cuidado y orientación especializada, especialmente al comprar un inmueble en Uruguay. A continuación, te presentamos los pasos clave que debes considerar para asegurar una transacción exitosa:
- Boleto de reserva. Una vez acordadas las condiciones, la firma de un boleto de reserva es esencial. Este documento establece las condiciones del negocio y suele implicar un depósito, generalmente el 10% del precio acordado, en manos del Escribano como depositario.
- Asesoramiento del Escribano. El profesional estudiará la documentación, verificará la propiedad, solicitará información a registros públicos y se asegurará de que todo esté en orden para proteger los derechos del comprador.
- Firma de la escritura de compraventa.Tras la aprobación del Escribano, se firma la escritura de compraventa y se realiza el pago del precio y los impuestos correspondientes.
- Registro de la propiedad. La compraventa se inscribe en el Registro de la Propiedad Inmueble del departamento donde se ubique el inmueble adquirido.
- Además, es crucial comprender los impuestos asociados, como el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los gastos de escrituración e inscripción.
¿Quién puede adquirir un inmueble en Uruguay? Tanto nacionales como extranjeros pueden hacerlo, con algunas limitaciones en la titularidad de bienes rurales en sociedades anónimas.
La asesoría de un estudio jurídico y contable es fundamental en todo el proceso de adquisición inmobiliaria en Uruguay. En LJA, contamos con profesionales capacitados para brindarte el mejor asesoramiento en materia inmobiliaria, en el idioma de tu preferencia.
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